Mit der Entwicklung des Wohngebietes Jechaburger Weg, Sebastian-Bach- und Beethovenstraße in Sondershausen hat sich die „Wippertal“ WBGmbH einer besonderen städtebaulichen Aufgabe gestellt. Nach einer Bürgeranfrage hier der aktuelle Stand...

Diese besteht darin, konzeptionell auf die ehemalige Siedlungsstruktur der 1930er Jahre einzugehen und diese mit heutiger Architektur wieder neu entstehen zu lassen. Dieser Herausforderung widmeten sich im vergangenen Jahr sechs Planungsbüros in einem Auswahlverfahren.


Ein Bestandteil des Konzeptes war die weitgehende Erhaltung der beiden alten Gebäude im Jechaburger Weg und deren umfangreiche Modernisierung, um damit den heutigen Ansprüchen zu entsprechen. Nach entsprechender Vorplanung und Erstellung der Ausschreibungen sollte der Baubeginn im September 2017 erfolgen. Infolge der bundesweiten starken Baukonjunktur fand sich schlichtweg kein Unternehmen, das mit den Entkernungsarbeiten anfangen konnte. Neue Termine mussten abgestimmt werden und der Maßnahmenbeginn ist nunmehr für den Dezember (2017!) vorgesehen. Für die Bauzeit ist ein Zeitraum von ca. 1 Jahr realistisch.

Ein weiteres, so drastisch bislang noch nicht aufgetretenes Phänomen, sind die Preissprünge für viele andere Bauleistungen. Um für unsere Region noch vertretbare Miethöhen zu ermöglichen, dürfen die Baukosten nicht ins Unermessliche steigen. Hierzu muss man aber sagen, dass die Bauhandwerksfirmen ihre Preise nicht willkürlich nach oben schrauben!

Es gibt viele Rahmenbedingungen, insbesondere staatliche Auflagen betreffend Energie, Dämmung, Lärmschutz u.v.m., die in erheblichem Maß zur Verteuerung beitragen. Dieser Sachverhalt führte auch zu einer nur schleppenden Vermarktung der acht geplanten Einfamilienhäuser in der Sebastian-Bach-Straße. Deren Bau und Vertrieb soll im nächsten Jahr über ein Generalbauunternehmen erfolgen. In Vorbereitung dieser Maßnahme ist der Straßenbau mit den notwendigen Versorgungsleitungen für das Frühjahr 2018 geplant.

Bei ausreichender Nachfrage könnte dann in 2019 mit dem Bau der zwei Achtfamilienhäuser in der Beethovenstraße begonnen werden.

Zusammenfassung: Trotz schwieriger Rahmenbedingungen hält die Wippertal auch weiterhin an einer nachhaltigen aber auch kostenbewussten Umsetzung des Ergebnisses des Planerauswahlverfahrens fest, um zeitgemäßes Wohnen sowohl im Mietwohnungsbau als auch im Eigenheim möglich zu machen. Und das Ganze in einem geschmackvollen und stimmigen Gebäudeensemble in einer sehr guten Lage unserer Stadt.

Eckhard Wehmeier
Geschäftsführer „Wippertal“ WBGmbH